6月14日，在寧波市消費者權(quán)益保護委員會、寧波市人才服務中心、寧波市房產(chǎn)市場管理中心、共青團鄞州區(qū)委員會的指導下，貝殼租房寧波站舉行了以“助力青年安居 釋放城市引力”為主題的貝殼租房“新青年計劃”啟動發(fā)布會。此次發(fā)布會吸引了來自政府、高校、企業(yè)等領(lǐng)域的嘉賓，在畢業(yè)季來臨之際，多方共同探討如何完善多元化的租住解決方案，同時，貝殼租房寧波站正式開啟“新青年計劃”，旨在通過真實讓利，助力青年人在甬安居，為城市發(fā)展增添動能。

【貝殼租房寧波站新青年計劃啟動儀式】

三成寧波青年選擇“租”，品質(zhì)化需求凸顯

今年4月，寧波市出臺人才安居新政，鼓勵青年才俊來甬落戶。根據(jù)政策，寧波市建立了從青年來甬面試到人才安居全周期的政策支持鏈，包括交通、生活、租房、購房等補貼政策，對符合條件的各類人才給予最高60萬元的購房補貼，對新引進的應屆高校畢業(yè)生給予每年1萬元的租房補貼，連續(xù)發(fā)放3年。

關(guān)注青年人才留、育，發(fā)布會上，鄞州區(qū)房屋管理中心主任俞俊萌強調(diào)了城市青年引力的重要性：“青年因城市而聚，城市因青年而新，對于青年而言，家不僅意味著一個獨立的空間，也代表著社交的連接，這需要行業(yè)中的從業(yè)者共同強化制度建設、緊抓管理規(guī)范、創(chuàng)新服務體驗，踐行企業(yè)責任與擔當。”

【鄞州區(qū)房屋管理中心主任俞俊萌】

如何提升租住體驗，寧波市消費者權(quán)益保護委員會秘書長陳超提出了當代青年在城市安居面臨的痛點，“租房投訴有兩個特殊性，一是投訴多受理少；二是調(diào)解成功少失敗多。對于年輕人而言，他們不清楚租房的潛規(guī)則，投訴調(diào)解的過程十分艱難，因此租房市場的糾紛亟待貝殼這樣的企業(yè)幫助破局。”

【寧波市消費者權(quán)益保護委員會秘書長陳超】

據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年寧波租賃人口數(shù)量達到370萬人，在未來5年內(nèi)，繼續(xù)租房人群的比例超7成。今年高校畢業(yè)生人數(shù)創(chuàng)新高，預計達到1158萬人，同比增加82萬人。隨著大批量畢業(yè)生進入社會，寧波租賃市場的供需關(guān)系有所失衡，因此提供租房一體化解決方案尤為重要。

此外，青年租房需求的“品質(zhì)化”、“多元化”特征也越發(fā)凸顯。發(fā)布會上，清華大學建筑學院住宅與社區(qū)研究所所長、清華大學無障礙發(fā)展研究院院長邵磊教授與貝殼研究院聯(lián)合展開《城市青年租住引力》研究報告顯示：本地戶籍的青年人有接近三成租房居住，從需求總量和結(jié)構(gòu)兩方面來說，租賃住房已經(jīng)是青年人重要的居住模式。

【清華大學建筑學院住宅與社區(qū)研究所所長、清華大學無障礙發(fā)展研究院院長 邵磊教授】

報告指出，性比價已不再是青年人租房的唯一考量標準，青年人愿意支付更高的成本為“租房品質(zhì)”買單，2022年新畢業(yè)的大學生在租賃選擇的偏好中，除通勤、價格等長期不變的因素，私密性、安全衛(wèi)生、日常便利、基礎服務等多元需求，已經(jīng)逐漸成為新一代青年人對于“租好房”的考核基準線。

貝殼租房“新青年計劃”，為青年品質(zhì)租住護航

豐富供給體系、提高供給質(zhì)量，助力青年安居，發(fā)布會上，貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦重點介紹了貝殼租房旗下分散式機構(gòu)托管服務——省心租。張弦表示，租客的核心痛點主要體現(xiàn)在：房源不真實，安全隱患大；租期不穩(wěn)定，房租漲幅高；租住成本高，服務無保障；租金不安全，押金隨意扣。

會上，張弦分享了一個租戶安心租住的案例，今年2月份，段女士與男友租住了省心租的房子。一日，段女士突發(fā)身體不適、在家門口暈倒，恰逢男友出差在外，好在鄰居通過業(yè)主聯(lián)系上貝殼省心租的資管經(jīng)理。資管經(jīng)理第一時間趕到段女士就醫(yī)的醫(yī)院，并同步聯(lián)系段女士的緊急聯(lián)系人。事后，段女士感慨，“被搶救醒過來第一眼看到的是資管經(jīng)理，心里非常感動，這樣的租住體驗讓人很安心。”

品質(zhì)的投入帶來對服務的認可，張弦介紹了貝殼租房寧波站省心租推出的“10大服務內(nèi)容”，包括面向業(yè)主的租期保障、租金保障、房況保障、租務保障、家財保障等服務，以及面向租客的租金月付、智能門鎖、維修服務、寬帶服務、管家服務等內(nèi)容，以品質(zhì)服務提升租住體驗。

【貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦】

同時，為了幫助更多青年人“租的到”、“租得好”，并享受到省心租專業(yè)、品質(zhì)的服務體驗，貝殼租房寧波站在會上正式開啟“新青年計劃”，助力寧波吸引更多人才安居。據(jù)介紹，該項活動從6月2日持續(xù)至9月底，為畢業(yè)生提供包含租金月付、服務費7折、3000元維修服務包、200M寬帶、裝配智能密碼鎖、7*24小時管家響應等六大優(yōu)惠政策，同時，寧波也將探索更多租住優(yōu)惠政策，持續(xù)降低青年人租房門檻。

發(fā)揮區(qū)域試點優(yōu)勢，促進青年發(fā)展，鄞州團區(qū)委書記忻春意與貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦共同簽訂鄞州區(qū)青年發(fā)展型縣域建設暨鄞州區(qū)青年租房住房市場調(diào)研項目，政企合作深入探索寧波租房市場特征，為租住服務的持續(xù)迭代打好基礎。

【鄞州區(qū)青年發(fā)展型縣域建設暨鄞州區(qū)青年租房住房市場調(diào)研項目簽約儀式】

多方共議，探討寧波租住市場“最優(yōu)解”

讓寧波青年更加安居樂業(yè)，需要行業(yè)各方的智慧與探索。在發(fā)布會的圓桌論壇環(huán)節(jié)，來自政府、企業(yè)、學校、媒體等多方代表出席，圍繞“青年安居最關(guān)心的城市友好因素有哪些”、“租賃市場的痛點”、“如何為青年在城市的安居做出幫助和支持”等議題進行深入探討，并給出獨到見解。

【圓桌論壇】

構(gòu)建健康、穩(wěn)定的租賃市場，對人才安居有重大意義，鄞州區(qū)人才服務中心黃禮晨科長講道：“這幾年，政府一直大力支持青年人才工作，出臺了很多政策，包括租房補貼、生活補助等。目的就是為了吸引更多人才來到寧波，感受到這座城市的溫度。”

“房子是租的，但生活是自己的，雖然現(xiàn)在整個房源比較多元，出租的機構(gòu)也比較多元，但租住人群的生活服務還有待提升，如通過社群組建的方式，提供商業(yè)、文化休閑、生活消費等綜合性解決方案，讓青年人能通過租的方式，住出新氣象。”寧波晚報程旭輝主任提出了自己的建議。

而對于“如何能夠提升城市的‘青和力’”，來自浙江大學寧波理工學院的團委書記周春曉將答案總結(jié)了9個字：進得來，留得住，發(fā)展好。他認為，任何人到一個新的城市首先要解決的問題就是住，如果城市能解決人才的“后顧之憂”，就也為人才留育打下了基礎。

最后，多方嘉賓從自身角度出發(fā)，深入探討如何共建城市優(yōu)質(zhì)發(fā)展的生態(tài)，提升城市青引力。張弦表示：“希望能解決青年人切實的問題，如租金帶來的現(xiàn)金流壓力，希望能聯(lián)動更多企業(yè)和機構(gòu)一起，為租客們提供靈活支付的服務方式。貝殼租房通過發(fā)揮專業(yè)機構(gòu)化運營的能力，提升租住體驗，只要客戶需要，我們隨時到位。”

此次發(fā)布會聚集了行業(yè)多方力量、落地了諸多有益成果，是共同解決青年租住難題、提升城市人才吸引力的又一標桿。未來，貝殼租房將持續(xù)助力寧波打造“青年友好型城市”，提升城市“青引力”。

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