一、房子商業(yè)貸款需要什么條件

房子商業(yè)貸款需要的條件如下：

1.貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

【資料圖】

2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4.對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6.具有購房合同或協(xié)議。

7.提出借款申請時(shí)，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

二、房屋貸款需要什么手續(xù)

房屋貸款需要的手續(xù)如下：

1.先看房選房，選好后準(zhǔn)備房子首付款，同房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好購房合同；

2.備好身份證、首付款收據(jù)、銀行流水等資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取貸款申請表進(jìn)行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給柜臺工作人員。

3.銀行受理客戶的房貸申請后，就會開始進(jìn)行審核。

4.審批結(jié)束會發(fā)信息通知客戶，若審核通過，客戶需在約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同、辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

5.簽好貸款合同、辦好抵押后，銀行會準(zhǔn)備放款。

6.房地產(chǎn)開發(fā)商收到資金，客戶再按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還房貸即可。

三、房屋貸款怎么申請延期

找法網(wǎng)提醒您，房屋貸款申請延期的方式是借款人應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，提出展期申請要求寬限還款期間或者進(jìn)行分期歸還，并及時(shí)攜帶貸款合同等材料到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。

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